adevarul.it

19 Iulie, 2014 - 04:36

Sculptorul care a țepuit statul român cu 2,3 milioane de euro, pentru o statuie uitată în China, reclamat penal

Ministerul Culturii a depus o plângere penală pe numele sculptorului Florin Codre, care a fost plătit cu zece milioane de lei pentru realizarea Monumentului Marii Uniri care trebuia amplasat în Arad, dar lucrarea a fost abandonată în China, existând şi un proces civil cu artistul.

Beyonce şi Jay-Z participă la şedinţe de terapie de cuplu pe internet

Cântăreaţa Beyonce şi soţul ei, rapperul Jay-Z, participă la sesiuni de terapie de cuplu organizate de un psiholog pe internet, în timpul turneului lor mondial comun, intitulat „On The Run“, potrivit unor surse.

Veşti bune din imobiliare: băncile ieftinesc creditele pentru locuinţe

de RED Media in data de 30 Iunie, 2014 - 13:09

FOTO Arhivă Adevărul

Românii care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă, dar nu dispun de resursele necesare pot profita de trendul de scădere pe care au intrat dobânzile la creditele imobiliare în monedă naţională.

Dobânzile practicate de băncile comerciale pentru creditele în lei nou-acordate persoanelor fizice au scăzut, în medie, cu peste 3 puncte procentuale în ultimul an, însă în cazul împrumuturilor imobiliare reducerea costurilor este semnificativ mai mare.

Dacă în luna aprilie a anului trecut dobânda medie percepută unui client persoană fizică pentru contractarea unui credit în lei era, în medie, de 12,22% pe an, în aprilie 2014 coborâse la 8,68%, potrivit datelor Băncii Naţionale a României (BNR).

Dacă dobânzile nu au înregistrat o reducere semnificativă în cazul împrumuturilor pe termen scurt, acest lucru s-a resimţit în cazul finanţărilor cu o scadenţă de peste cinci ani, de regulă, credite imobiliare. Pentru creditele imobiliare în monedă naţională, dobânzile au cunoscut o scădere mult mai mare, respectiv 4,3 puncte procentuale. Dobânda aplicată de băncile comerciale în urmă cu un an pentru împrumuturile noi pe termen lung era de 10,13 % pe an, iar în luna aprilie 2014 ajunsese la 5,84% pe an.

Dobânzile aplicate de bănci pentru creditele în lei variază, de cele mai multe ori, în funcţie de indicele ROBOR la 3 luni sau 6 luni, iar ajustarea se face o dată la trei sau şase luni. Numai că dobânda nu reprezintă costul total al unui credit, ci dobânda anuală efectivă (DAE), care mai conţine şi comisioanele aferente împrumutului. În plus, acestor costuri se adaugă prima de asigurare, fie că vorbim de o asigurare de viaţă sau de una pentru locuinţă. De regulă, costul cu asigurarea nu este inclus în DAE.

De unde vine scăderea

Reducerea costurilor creditelor era aşteptată, după ce Banca Naţională a României a continuat relaxarea politicii monetare şi a redus în ultimul an dobânda-cheie cu 1,75 puncte procentuale, până la nivelul minim istoric de 3,5% pe an. În plus, Banca Naţională a redus la începutul acestui an ratele rezervelor minime obligatorii la lei de la 15% la 12%, dar şi la valută – de la 20% la 18%, lăsând astfel mai multe resurse la dispoziţia băncilor.

Mugur Isărescu, guvernatorul băncii centrale, declara recent că BNR va reduce din nou rezervele minime obligatorii la pasivele în valută. O astfel de decizie este aşteptată să fie luată chiar mâine, când are loc şedinţa de politică monetară a Consiliului de Administraţie al Băncii Naţionale. Măsura ar elibera mai multă lichiditate în piaţă.

Premise pentru ieftinirea creditelor în euro

Dacă ultimele date ale BNR, valabile pentru luna aprilie, nu relevă o reducere a costurilor pentru împrumuturile imobiliare în euro, recenta decizie a Băncii Centrale Europene (BCE) creează premisele pentru un astfel de trend.

BCE a redus la începutul lunii iunie dobânda de politică monetară la un nou minim record, de la 0,25% la 0,15%. În plus, românii cu rate în euro au fost ajutaţi în ultimele luni de scăderea cursului de schimb, care s-a stabilizat în ultima lună în jurul valorii de 4,4 lei/euro.

Promoţii la împrumuturile pentru case

Unele bănci au lansat campanii promoţionale prin care acordă clienţilor dobânzi mai mici la contractarea unui credit imobiliar, dar şi premii. De exemplu, cei care contractează un credit imobiliar în lei sau euro de la BRD, până la 19 octombrie, primesc garantat un Gift Card (card cadou – limba română). Valoarea cardului este de 800 de lei dacă clientul îşi încasează veniturile într-un cont deschis la bancă. Dacă nu optează pentru această variantă, valoarea cardului este de 400 de lei.

BRD oferă clientului posibilitatea de a alege între două tipuri de dobânzi ce urmează să fie aplicate creditului imobiliar, în lei sau euro.

Prima variantă presupune o dobândă fixă în primii şapte ani ai perioadei de creditare, ulterior dobânda devenind indexabilă, adică aceasta va varia în funcţie de indicii ROBOR la 6 luni pentru lei sau EURIBOR la 3 luni pentru euro.

Cea de-a doua variantă presupune dobândă indexabilă pe toată perioada de creditare. Mai exact, pentru creditul imobiliar în lei, dobânda va fi egală cu indicele ROBOR la 6 luni plus 2,25%, iar pentru cel în euro aceasta va fi egală cu indicele EURIBOR la 3 luni plus 5%. În tabelul alăturat, este prezentată o simulare pentru un credit imobiliar de la BRD, în lei şi euro, cu şi fără virarea veniturilor clientului într-un cont al băncii.

Tabelul prezintă valoarea DAE (dobânda anuală efectivă), adică toate costurile împrumutului, inclusiv cele aferente asigurării de viaţă.

Valoarea medie a unui credit imobiliar: 51.000 de euro

Cele mai multe achiziţii de locuinţe realizate în perioada 2007-2012 printr-un credit imobiliar au vizat apartamente în blocuri (70%), însă numai 20% din acestea sunt plasate în construcţii noi, potrivit statisticilor BRD. Doar 15% din imobilele achiziţionate prin credit sunt case, iar 30% din acestea fiind nou-construite. Distribuţia împrumuturilor pe zone geografice scoate în evidenţă zona de vest a ţării (Transilvania, Banat, Crişana, Maramureş), cu 41% din credite, urmată de Bucureşti, cu 19% din credite, Muntenia (exclusiv Bucureşti), cu 24%, şi Moldova, cu 16%. Valoarea medie a creditelor este de 51.000 de euro, iar perioada de creditare aleasă de cei mai mulţi dintre clienţi depăşeşte 20 de ani.

Simulare: Credit imobiliar de la BRD by Noémi Varga

Tipareste
Tweet

Radio Trinitas primeşte 80.000 de lei de la Ministerul de Externe pentru promovarea românilor din diaspora

Patriarhia Română şi Ministerul Afacerilor Externe (MAE) au lansat vineri un proiect de colaborare în valoare de 80.000 de lei (peste 18.000 de eu...
Adaugat la:30 Iunie, 2014 - 10:34
mai mult

Vizita lui Victor Ponta în Afganistan şi atacul cu rachetă al talibanilor

Prim-ministrul a avut parte de senzaţii tari în Kandahar, acolo unde s-a dat alarma de atac cu rachetă. Ponta şi miniştrii care îl însoţeau au...

Fiona Lloyd-Davies, jurnalista care a schimbat legea în Pakistan

Bloggerul „Adevărul” Mircea Barbu, gazda evenimentelor Hangouts On Air, va discuta luni, de la 12.30 cu jurnalista şi regizoarea de filme docum...

Veşti bune din imobiliare: băncile ieftinesc creditele pentru locuinţe

Românii care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă, dar nu dispun de resursele necesare pot profita de trendul de scădere pe care au intrat dobân...

Manipulare şi sperietoare la televiziunea publică din Rusia

Postul de televiziune rusesc de stat Pervîi Kanal a difuzat, aseară, un amplu reportaj despre semnarea acordurilor de asociere de către Georgia, Mo...

Sora lui Felipe al VI-lea, inculpată în uriaşul dosar de corupţie care a zguduit monarhia spaniolă

Fiica fostului rege al Spaniei Juan Carlos rămâne inculpată în dosarul de corupţie care vizează o uriaşă fraudă din fondurile de stat, după ...
Adaugat la:25 Iunie, 2014 - 11:47
mai mult

Legislativul spaniol începe formalitățile pentru acordarea protecției juridice privilegiate regelui Juan Carlos

La Congresul Deputaților încep luni formalitățile parlamentare pentru acordarea protecției juridice privilegiate pentru regele Juan Carlos, care ...

Juan Carlos, un fost rege fără imunitate şi care se confruntă cu procese de stabilire a paternităţii

Parlamentarii spanioli au anunţat că încearcă să grăbească anumite acte normative prin care să asigure imunitatea fostului rege Juan Carlos, p...

CM 2014. Spania, în cădere liberă. Pe ce loc ar putea ajunge ibericii în clasamentul FIFA după Cupa Mondială

Veştile proaste se ţin lanţ pentru spanioli după eliminarea prematură de la Cupa Mondială, încă din faza grupelor. Naţionala lui Vicente del ...

CM 2014. Barcelona a pregătit 85 de milioane de euro pentru Luis Suarez

El Mundo Deportivo, ziarul de casă a lui FC Barcelona, scrie că uruguayanul Luis Suarez este la mai puţin de un pas de echipa catalană. ...
Posturi TV Live
NeptunTV

Vizita lui Victor Ponta în Afganistan şi atacul cu rachetă al talibanilor

Prim-ministrul a avut parte de senzaţii tari în Kandahar, acolo unde s-a dat alarma de atac cu rachetă. Ponta şi miniştrii care îl însoţeau au...
Adaugat la:30 Iunie, 2014 - 11:40
mai mult

Şedinţă PSD: Social-democraţii pregătesc terenul pentru prezidenţiale într-o fostă bază militară

Social-democraţii s-au adunat, luni, în şedinţa Comitetului Executiv naţional care are loc la Orăştie, într-o fostă bază militară. Duminic�...

Imagini rare din timpul filmărilor peliculei „Pe aripile vântului“, făcute publice după 75 de ani

O serie de fotografii alb-negru ce surprind momente unice din culisele şi din timpul filmărilor pentru pelicula-cult „Pe aripile vântului“, din...
Adaugat la:30 Iunie, 2014 - 14:08
mai mult

Eminenta lui Eminem: fiica rapperului e şefă de promoţie

Hailie Mathers, fiica rapperului Eminem (pe numele lui real Marshall Mathers), a absolvit cu brio liceul Chippewa Valley din Michigan. ...

Manipulare şi sperietoare la televiziunea publică din Rusia

Postul de televiziune rusesc de stat Pervîi Kanal a difuzat, aseară, un amplu reportaj despre semnarea acordurilor de asociere de către Georgia, Mo...
Adaugat la:30 Iunie, 2014 - 13:22
mai mult

„Ţarul” Putin: peste 60% din ruşi vor ca preşedintele să rămână la putere şi după ce i se termină al treilea mandat

Pete 60% din ruşi speră că Vladimir Putin va rămâne preşedinte şi după 2018, atunci când i se termină cel de-al treilea mandat, reiese dintr...

Halep, prima favorită, pe hârtie, la Wimbledon. Programul optimilor

Simona Halep a ajuns în premieră în optimile de la Wimbledon, iar după eliminările lui Na Li (locul 2 WTA) şi Serena Williams (1 WTA), este cel ...
Adaugat la:30 Iunie, 2014 - 13:12
mai mult

Veste mare pentru Rapid. TAS a dat drept giuleştenilor să joace în Liga I

Giuleştenii au primit aviz favorabil de la Tribunalul de Arbitraj Sportiv şi pot evolua în sezonul viitor în Liga I. ...

Radio Trinitas primeşte 80.000 de lei de la Ministerul de Externe pentru promovarea românilor din diaspora

Patriarhia Română şi Ministerul Afacerilor Externe (MAE) au lansat vineri un proiect de colaborare în valoare de 80.000 de lei (peste 18.000 de eu...
Adaugat la:30 Iunie, 2014 - 10:34
mai mult

Fiona Lloyd-Davies, jurnalista care a schimbat legea în Pakistan

Bloggerul „Adevărul” Mircea Barbu, gazda evenimentelor Hangouts On Air, va discuta luni, de la 12.30 cu jurnalista şi regizoarea de filme docum...
Ultimele fotografii adăugate
Paula Calistru
MAGAZIN ALIMENTAR CASTELLDEFELS
vili36
MAGAZIN_BCNLH
tamaduitoarea ana maria
ALIMENTARA
Cele mai active grupuri
Craciun Insangerat 2010 !
MUSEUM MERCEDES-BENZ
MICI BARFE
Cele mai noi anunţuri
Categorie: servicii ( simion124 din Agreda ) No Xplode 2.0 BSN